Odgovor na: Podjela bračne stečevine

[B.A.B.E.]

Poštovani Mario,

razumijemo Vašu zabrinutost i hvale je vrijedno što unaprijed razmišljate o mogućim imovinskopravnim posljedicama prestanka izvanbračne zajednice. Činjenica što između Vas i partnerice nije sklopljen brak, ne bi trebala predstavljati problem pri potencijalnom dokazivanju postojanja izvanbračne zajednice budući da imate zajedničko dijete, a uostalom imali biste i prebivalište na istoj adresi. Ulaganja u tuđu nekretninu uvijek predstavljaju problem, budući da se prema Zakonu o vlasništvu ulaganjem ne može steći vlasništvo nekretnine, već se pod određenim okolnostima može tražiti isključivo isplata uloženih sredstava. U ovom slučaju, Vi biste povrat uloženog trebali tražiti od djeteta koje je maloljetno i nesposobno shvatiti značenje bilo kakvih pravnih radnji. Ono što biste eventualno mogli učiniti jest potpisati sa partnericom sporazum kojim će se konstatirati da ste u izvanbračnoj zajednici, da imate zajedničko dijete, da sporazumno ulažete u kuću koja je u vlasništvu djeteta, da su s Vaše strane u kuću izvršena ulaganja u točno utvrđenom iznosu (s time da ako ulažete sredstva od plaće – odnosno rada ostvarenog tokom izvanbračne zajednice, sva takva uložena sredstava smatraju se u polovini Vašom imovinom, a u polovini imovinom Vaše partnerice) , te da će u slučaju prestanka bračne zajednice i posljedično iseljenja iz nekretnine, onaj roditelj koji ostaje živjeti s djetetom, isplatiti drugog roditelja u visini uloženih sredstava ili u visini vrijednosti za koju je povećana tržišna vrijednost nekretnine. Napominjemo, ipak, da Vaš ostanak u kući, ovisi i o volji djeteta kao vlasnika, te da bi Vas se prisilno iselilo iz kuće u slučaju nastanka problema u odnosima, isključivo dijete može pred sudom tražiti Vaše iseljenje, a mišljenja smo da je mala vjerojatnost da će se nešto takvo dogoditi. Za više informacija, lijepo molimo da dođete u naše savjetovalište uz prethodni dogovor na tel. 01 4663666.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.