[B.A.B.E.]

Poštovana leptirica,

odgovorili smo Vam mailom, ali stavljamo odgovor i ovdje kako bi i drugi korisnici/e sa sličnim pitanjem imali informaciju.

Svakako bismo vam savjetovali da prije ulaganja pravno regulirate vaš status u odnosu na navedenu nekretninu pri čemu bi najprikladnije bilo da suprugovi roditelji odgovarajući dio nekretnine u jednakim dijelovima prenesu na vas i supruga čime biste postali suvlasnici iste. U slučaju ulaganja u nekretninu suprugovih roditelja bez prijenosa vlasništva na vas i supruga, niti vi, niti suprug nemate nikakva vlasnička prava na nekretnini te ista u cijelosti zadržava njegovi roditelji koji sukladno tome nekretninu bez vaše suglasnosti mogu otuđiti, opteretiti te isto tako u nekom trenutku čak vam i uskratiti suglasnost da u nekretnini i stanujete. U tom slučaju imali biste pravo od njih potraživati tek novčanu naknadu na ime vrijednosti izvršenih ulaganja.

Iako se nadamo da do takvog razvoja situacije kod vas neće doći, imajući u vidu mnogobrojna neugodna iskustva drugih korisnica u sličnim situacijama, smatramo kako navedeno svakako trebate imate u vidu te sukladno tome na odgovarajući način i formalno urediti međusobne odnose kako biste izbjegli eventualne nepovoljne situacije u budućnosti.

Za dodatna pitanja ili pojašnjenja slobodno nas možete kontaktirati u terminima koji su za telefonska pravna savjetovanja objavljeni na našoj web stranici.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovana Silvija,

Iskreno nam je žao zbog situacije u kojoj se nalazite i nasilja koje ste dugi niz godina trpjeli od strane supruga i koje je u konačnici ostalo nesankcionirano.

Ukoliko ste u mogućnosti, svakako bi bilo dobro da dođete osobno na pravno savjetovanje u našu udrugu kako bi naša pravnica mogla proučiti sudsku nagodbu i s vama detaljnije porazgovarati o slučaju te vas nakon toga savjetovati, obzirom da vam putem emaila i bez uvida u dokumentaciju možemo dati tek načelne informacije.

U slučaju da niste u mogućnosti osobno doći, možete nas kontaktirati u terminima predviđenim za telefonsko pravno savjetovanje prema rasporedu koji je objavljen na našoj web stranici.

Obzirom da nam nije poznat točan sadržaj niti datum sklapanja nagodbe, u slučaju da suprug prema istoj nije postupio, odnosnom nagodbu „izigrao“ načelno možemo reći da možete tražiti izvršenje iste putem suda, ali bi prije toga svakako trebalo proučiti sam tekst nagodbe.

Također, načelno možemo reći da nagodbu možete pobijati, odnosno, tražiti poništenje iste temeljem izrijekom zakonom propisanih razloga i to u roku od godine dana od saznanja za postojanje takvih razloga, a najkasnije u roku od tri godine od sklapanja nagodbe. Isto tako, načelno postoji mogućnost i postavljanja zahtjeva za utvrđenje ništetnosti cijele nagodbe, ali također iz krajnje restriktivnih razloga koje propisuje zakon. S tim u vezi, napominjemo kako je zakonom izrijekom propisano da se zbog prekomjernog oštećenja jedne od stranaka ne može tražiti poništaj nagodbe.

Vezano za nasljeđivanje, bračni drug (maćeha) i djeca kao nasljednici prvog nasljednog reda nasljeđuju u jednakim dijelovima te činjenica relativno kratkog trajanja braka, ne utječe niti umanjuje nasljedno pravo maćehe.

U slučaju da nagodbom nisu bila razriješena sva sporna pitanja vaše bračne stečevine te ukoliko u ostavinu iza bivšeg supruga ulazi imovina koja predstavlja vašu bračnu stečevinu i koja nije podijeljena prije njegove smrti, imate pravo istaknuti zahtjev da se taj dio imovine izuzme od nasljeđivanja, a u slučaju da nasljednici isto ospore, bit ćete sa takvim svojim zahtjevom upućeni na parnicu.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovana Elvira,

Ukoliko je stan kupljen za vrijeme trajanja bračne zajednice te ukoliko ste kredit plaćali iz plaće, a ne svoje posebne imovine, isti sukladno Obiteljskom zakonu predstavlja bračnu stečevinu.

Načelno možemo reći da suprug ima pravo tražiti ili utvrđenje da stan u ½ dijela predstavlja njegovo vlasništvo, odnosno, da ste suvlasnici stana svaki u ½ dijela ili tražiti isplatu. Pritom svakako treba u obzir uzeti i činjenicu da je stan opterećen kreditom te i navedeno ukalkulirati prilikom eventualne isplate supruga. U slučaju da suprug bude zahtijevao suvlasništvo nad stanom, dužan je sudjelovati i otplati kredita.

Za sve detaljnije informacije i eventualna pojašnjenja, ljubazno molimo da dogovorite termin osobnog pravnog savjetovanja u našoj udruzi na telefonski broj: 01466366, a u slučaju da niste u mogućnosti osobno doći možete nas telefonski kontaktirati prema rasporedu koji je za telefonska pravna savjetovanja objavljen na našoj web stranici.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovani,

molimo vas da vaša pitanja pošaljete na babe@babe.hr kako biste brže primili odgovor naših pravnica.

Udruga B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovana Ana,

prema Obiteljskom zakonu, ako je ulaganje financirano iz sredstava stečenih radom, doprinos bračnih drugova smatra se jednakim neovisno o tome tko je od bračnih drugova koliko radio i trošio. Nažalost radi se o neoborivoj presumpciji te polazeći od toga da ste na početku uložili podjednake iznose koji potječu od roditelja, a nakon toga ulaganja financirali isključivo iz sredstava koja potječu iz rada, nažalost vaši doprinosi ulaganju smatraju se podjednakima. Vaš je nešto veći jer ste spomenuli naknadne radove koje su financirali Vaši roditelji. Prema tome polovica uložene vrijednosti, umanjena za dodatna sredstva koja su uložili vaši roditelji je nešto što bi Vaš suprug mogao tražiti sudskim putem ukoliko do pokretanja sudskog postupka uopće dođe. Sudski postupak bi trebao pokrenuti suprug i na njemu je teret dokazivanja visine ulaganja. Najmjerodavniji način za utvrđivanje vrijednosti stana jest angažiranje sudskog vještaka ili procjenitelja uz čiju pomoć možete utvrditi vrijednost ulaganja s jedne strane i vrijednost nekretnine (koja sukladno važećim tržišnim uvjetima može biti ili veća ili manja od vrijednosti ulaganja) s druge strane, pa procijeniti koji iznos za isplatu je za Vas najpovoljniji. Za sva daljnja pitanja stojimo na raspolaganju.
Srdačno,
B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovana Sanja,

u odnosu na nekretninu za koju navodite da ste nedavno kupili, ista predstavlja bračnu stečevinu Vas i supruga svakog u ½ dijela, neovisno o tome što kredit glasi na vas. Imovinske odnose na istoj možete urediti sporazumno, a ukoliko isto nije moguće, navedeno je moguće razriješiti u sudskom postupku. Situaciju s kreditom koju spominjete možete razriješiti na način da, primjerice, sa suprugom dogovorite da nekretnina ostane njemu te da on sukladno tome preuzme i kredit, što je međutim potrebno regulirati i sa bankom. Ukoliko se dogovorite da nekretnina ostane vama, suprug neće imati daljnju obvezu sudjelovati u otplati predmetnog kredita. Opcija je također i da nekretninu prodate te zatvorite kredit. Sve navedeno međutim ovisi o vašim konkretnim željama i mogućnostima, sa kojima nismo upoznate pa se o istome niti ne možemo detaljnije očitovati. U odnosu na stan koji glasi na suprugovog očuha, na istome nažalost, niti Vi niti suprug nemate vlasničkih prava te eventualno od očuha možete potraživati novčanu protuvrijednost ulaganja izvršenih u stan, ukoliko je istih bilo. Suprugov očuh je ovlašten u svakom trenutku zatražiti da kako Vi, tako i Vaš suprug napustite predmetnu nekretninu. Pokretnine koje se nalaze u navedenoj nekretnini poput namještaja, tehničkih uređaja i slično, ukoliko su kupljene za vrijeme trajanja braka predstavljaju imovinu Vas i supruga, svakog u polovici.

Za detaljnije savjete vezano za eventualne mogućnosti razrješenja vaših imovinskih odnosa u slučaju razvoda braka, predlažemo da nas kontaktirate u terminima predviđenima za telefonsko savjetovanje koji su objavljeni na našoj web stranici, ili na telefonskom broju 014663666 dogovorite termin za osobno pravno savjetovanje.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[B.A.B.E.]

Poštovana Ancy,

ukoliko je nekretnina kupljena kreditom za vrijeme trajanja izvanbračne zajednice, a koji kredit je otplaćivan tijekom zajedničkog života, ista predstavlja izvanbračnu stečevinu Vas i supruga, svakoga u ½ dijela. Obzirom da u svom upitu spominjete kredit i ušteđevinu, nije nam u potpunosti jasno na koji način ste nekretninu kupili, međutim, ukoliko je dio kupoprodajne cijene podmiren Vašim vlastitim sredstvima (ušteđevine prije zasnivanja izvanbračne zajednice), imali biste pravo i na veći suvlasnički udio na predmetnoj nekretnini razmjerno visini uloženih sredstava koja predstavljaju vašu vlastitu imovinu. Okolnost što ste nekretninu prenijeli na majku, ne sprječava vašeg bivšeg izvanbračnog supruga da pokrene sudski postupak te isti može pobijati i ugovor kojim je nekretninu stekla vaša majka.

Ukoliko se radi o tome da ste svoju ušteđevinu uložili u uređenje i opremanje nekretnine, imate pravo od supruga potraživati isplatu na temelju izvršenih ulaganja, što međutim ponovno ovisi o tome na koji način ćete u konačnici razriješiti vlasničke odnose na predmetnoj nekretnini.

Radi detaljnijih informacija možete nas slobodno kontaktirati u terminima koji su objavljeni na našoj web stranici za telefonsko savjetovanje, a možete i osobno doći na pravno savjetovanje u našu udrugu uz prethodni dogovor termina na telefonski broj 01/4663666.

Srdačan pozdrav

[Autor]

Postovi