Podjela bračne stečevine

[B.A.B.E.]

Poštovana Željka,

suprug Vas ne smije na silu „izbaciti“ iz predmetnog stana te ukoliko na njegov zahtjev odbijete iseliti, vaše iseljenje može sudskim putem zahtijevati isključivo vlasnik nekretnine, odnosno, vaš svekar. Budući da u stanu stanujete, zaštićena ste kao posjednica stana od nasilnog oduzimanja posjeda, međutim, budući da se radi o stanu koji je u vlasništvu suprugovog oca, isti ne predstavlja bračnu stečevinu vas i supruga te dugoročno, bez suglasnosti vlasnika nekretnine, ondje nećete moći ostati stanovati. Također, budući da se ne radi o bračnoj stečevini, nemate pravo tražiti suvlasnički udio na stanu, međutim, neovisno o tome, imate pravo na isplatu temeljem izvršenih ulaganja u nekretninu ukoliko su takva ulaganja financirana zajedničkim sredstvima ili eventualno novčanim sredstvima koja predstavljaju vašu posebnu imovinu. Isto tako, pokretnine (namještaj, kućanski uređaji i sl.) koje se eventualno nalaze u stanu, a stečene su tijekom trajanja braka zajedničkim sredstvima, predstavljaju bračnu stečevinu te imate pravo na polovicu istih, odnosno, isplatu protuvrijednosti ali samo ako druga strana na navedeno pristane.

Od trenutka prestanka faktične bračne zajednice, suprug je dužan plaćati uzdržavanje za mlt. djecu pri čemu trošak najma stana koji ćete imati uslijed iseljenja, ulazi u životne troškove djece te utječe na visinu uzdržavanja koji je dužan plaćati suprug.

Predlažemo da nas za detaljnije savjete i pojašnjenja, kontaktirate na telefonski broj 014663666 radi dogovora za termin besplatnog pravnog savjetovanja.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[Ivana]

Poštovani, sa svojih 65 godina se razvodim. Od nedavno sam u mirovini, radila sam kao učiteljica, odgojila sam dvoje divne djece. Muž je počeo piti, a tu su počela i vrijeđanja… On je malo mlađi od mene i izgubio je posao, a u tim je godinama teško naći nešto drugo, pa pretpostavljam da je tako zbog toga. Bilo kako bilo, imam pitanje vezano za imovinu. Živimo u stanu koji smo zajedno kupili prije kojih 20 godina, on bi se odselio kod brata. Zahtjeva od mene da ga isplatim. Kako to funkcionira, koji je to iznos? Hvala na odgovoru.

[B.A.B.E.]

Poštovana Ivana,

ukoliko u konkretnom slučaju nije sporno da stan predstavlja bračnu stečevinu vas i supruga, svakog u ½ dijela, što vas čini suvlasnicima iste u jednakim dijelovima, prilikom diobe suvlasništva isplatom, u pravilu, strana koja namjerava zadržati nekretninu treba drugu stranu isplatiti u iznosu polovice tržišne vrijednosti nekretnine. Naravno, taj iznos se može umanjiti ukoliko je nekretnina eventualno opterećena kreditom ili kakvim drugim teretima, kao i u slučaju ako je, primjerice, bračni drug koji namjerava isplatiti drugog bračnog druga, u nekretninu ili pri stjecanju iste, ulagao svoju posebnu imovinu i slično. Ukoliko eventualno postoji i druga imovina koja predstavlja bračnu stečevinu, potrebno je utvrditi kome će ista pripasti nakon razvoda te ovisno o tome eventualno za vrijednost te imovine umanjiti iznos isplate. Također, bračni drugovi se uvijek mogu dogovoriti i o nižem iznosu isplate.

U slučaju da se postignete dogovor o visini isplate, trebate sa suprugom sklopiti ugovor o utvrđenju i diobi bračne stečevine kojim ćete utvrditi svoju bračnu stečevinu, način diobe, iznos isplate, dinamiku plaćanja i slično, a suprug dati izjavu da vam po primitku isplate daje suglasnost da se uknjižite kao vlasnica nekretnine 1/1.

Napominjemo da se radi o informacijama načelne naravi te konkretnije savjete nije moguće dati bez upoznavanja sa svim relevantnim činjenicama slučaja. Slijedom navedenog, za detaljnije savjete i informacije, ljubazno molimo da nas kontaktirate na telefonski broj 014663666 radi dogovora za termin besplatnog pravnog savjetovanja.

Također, budući da u svom upitu navodite da je muž počeo piti i vrijeđati vas, skrećemo pažnju da isto predstavlja obiteljsko nasilje sukladno Zakonu o zaštiti od nasilja u obitelji te isto u svakom trenutku imate pravo prijaviti policiji i/ili Hrvatskom zavodu za socijalni rad u vezi čega vam također možemo pružiti savjet i pomoć.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[Dražen]

Postovani!
Posjedujem obiteljsku kucu..izgradjivanu od 1999-2003 useljenu od 2003 sa svojom majkom.
Stupio sam u brak 2017,imamo 1 dijete 7g.
Zena zeli razvod i trazi pola kuce.
U braku smo u potkrovlje ulozili cca 20000€(bez racuna) i to otprilike u omjeru pola-pola.
Dijete zeli biti i sa mamom i sa tatom..ovisno o nasem dogovoru..
Zena tvrdi i prijeti da ima pravo na pola kuce.
Molim vas za objasnjenje i pravnu uputu..

Hvala Vam.

[B.A.B.E.]

Poštovani Dražen,

bračnu stečevinu čini imovina koja je stečena radom za vrijeme trajanja braka. Dakle, imovina koju svaki od bračnih drugova ima prije sklapanja braka, predstavlja posebnu imovinu tog bračnog druga. Sukladno tome, iz činjenica koje ste iznijeli, ne vidimo pravnu osnovu za potraživanje polovice nekretnine od strane supruge, budući da nekretnina nije bračna stečevina. U odnosu na ulaganja koja su izvršena u nekretninu tijekom trajanja braka, supruga ima pravo tražiti nadoknadu istih ukoliko su uslaganja vršena sredstvima koja predstavljaju bračnu stečevinu ili njezinu posebnu imovinu.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[Stipe]

Poštovani,
U slučaju prestanka braka dvaju supružnika da li supružnik koji nije zajednički sudjelovao u stjecanju imovine sa drugim supružnikom za vrijeme trajanja bračne zajednice i izvan bračne zajednice ima pravo na nužnu stečevinu , nužni smještaj i ako ima koje uvijete mora ispunjavati a pogotovo ako se radi o hrvatskom državljeninu koji se svu imovinu stekao sam daleko prije trajanja bračne i izvan bračne zajednice sa drugim supružnikom koji je državljanin zemalja koje nisu u Europskoj uniji ( Srbija, BiH, itd)?
Hvala.

[B.A.B.E.]

Poštovani Stipe,

zakon ne poznaje termin nužnog smještaja, niti nužne stečevine. Imovina koja je stečena prije izvan/bračne zajednice ili u zajednici s drugom osobom nije bračna stečevina na koju bi sadašnji izvan/bračni drug mogao polagati bilo kakvo pravo.

Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.

[Autor]

Postovi