Odgovor na: Podjela bračne stečevine

[B.A.B.E.]

Poštovana Selma,
iz Vašeg posta proizlazi da ste suprug i Vi na kući suvlasnici svaki u 1/2 idealnog dijela, što znači da bez posebnog sporazuma između Vas kao suvlasnika niti jedno od Vas ne može samovlasno odlučiti da će samostalno ili u suradnji s trećim osobama preuređivati i koristiti točno određenu etažu. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u članku 41. propisuje da je preuređenje stvari posao izvanredne uprave, za koji je potrebna suglasnost svih suvlasnika. Dakle, ukoliko je Vaša kći odlučila ulagati u prvu etažu bez dozvole Vašeg bivšeg supruga, odnosno njezinog oca, nema nikakve garancije da će u budućnosti moći slobodno i samostalno uživati navedenu etežu, niti ulaganjem može steći bilo kakav udio u vlasništvu nekretnine. Što se Vas tiče, Vi jednako kao i suprug možete koristiti idealne dijelove cijele kuće, međutim bez odgovarajućeg sporazuma ne možete nesmetano koristiti točno određenu etažu, odnosno možete koristiti bilo koju etažu, uključujući i onu na kojoj stanuje Vaš sin, ali od istovremenog korištenja ne možete isključiti svojeg bivšeg supruga. Ukoliko želite u potpunosti razrješiti imovinskopravne odnose sa suprugom možete pokušati postići sporazum o etažiranju nekretnine kojim će se ista podijeliti na samostalne uporabne cjeline, na način da će svaka uporabna cjelina imati svog vlasnika, a ukoliko takav sporazum nije moguće postići, jedini preostali način je isplatiti bivšeg supruga u visini vrijednosti njegove polovice, ili suprug može isplatiti Vas, dok je treća opcija da se nekretnina proda te se novac podijeli srazmjerno visini suvlasničkih dijelova, vama kao suvlasnicima, dok bi djeci eventualno pripao odgovarajući dio s naslova izvršenih ulaganja koja su utjecala na povećanje vrijednosti nekretnine. Ukoliko imate daljnjih pitanja, slobodni ste ponovno nam se obratiti ili doći na osobno savjetovanje u pravno savjetovalište uz prethodni dogovor na tel 01 4663666.
Srdačan pozdrav,
B.a.B.e.